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闽西日报

发布日期:2022-09-16

闽西日报(图1)

  买房时,你对小区园林景观设计有所要求吗?有超过八成的随机采访市民回答“有”。据业内人士介绍,在我市,如今园林景观排在购房考量因素的第三位,仅次于价格与地段。随着岩城市民生活品质的提升,小区的园林、居住环境显得愈加重要。优美的居住环境可以带来高品质的生活与舒适度,这都是楼盘的重要附加值。

  早年间,开发商在设计上更加注重小区的高容积率、高效益,由于当时市民对居住环境的要求不高沙巴体育官网入口,因此小区园林环境并不是开发商打造的重点。近年来,随着市民对居住条件的要求日益提高,生态宜居的居住理念与健康、休闲的生活方式深入人心。开发商正是抓住购房者的消费心理,在园林景观上增加投入与宣传,以满足购房者需求,提升楼盘品质与附加值,与购房者产生共鸣。

  据悉,目前我市已有越来越多的开发商对园林景观的建设相当“大手笔”。有的房企根据楼盘项目的建筑风格打造与之匹配的大面积中心园林,有的则依山傍水,坐拥优质的自然与城市景观。业内人士表示,开发商倾力打造小区园林不外乎三大因素:一是提升楼盘品质,加强市场竞争力,有利于销售;二是实实在在改善居民生活环境;三是通过打造某种国际风情来营造相应的文化理念,营造有内涵的居住氛围。

  “我当初买这个小区就是看中它的园林景观设计。不用出小区,下楼就像逛公园的感觉很好。”家住莲东一小区的陈女士称,“上次在小区里拍了几张照片,朋友还以为我去了外地旅游呢!”

  走访中,笔者发现,各开发商在小区园林景观的规划打造方面越来越舍得投入,花费的心思越来越多,各住宅小区的园林景观可谓风情万种。对此,在我市房企工作多年的杨蕊称,为了满足业主对居住环境的品质需求沙巴体育官网入口,各大开发商都希望能通过园林景观的打造提升楼盘价值,展现房企品牌形象,从而在楼市竞争中拉开差距,助推销售。近年来较为流行的实景样板段,许多开发商就在品质与园林景观中下功夫,呈现出最好的实景。这种营销方式不仅能体现开发商实力,而且显得更加生动形象,具有强大的号召力,比广告宣传更为实在。

  景观楼盘的大量涌现对于购房者而言,当然是件好事。但当前市区部分交付数年的景观楼盘,往往在交付后存在景观维护不善,部分功能闲置的现象,令人痛惜。走访中,不少市民表示小区内存在景观维护不善的现象,如喷水池形存实亡沦为荒墟、景观亭破损无人修补。针对这种现象,业内人士表示,这与部分开发商在楼盘交付后,与物业管理有所脱节。由于小区景观的维护需要花费不少精力,部分物业并不愿意支付这个费用,导致了景观维护不善的结果。 (邱琳娜)

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